在已經申請過房屋貸款的情況下，又遇到資金週轉的問題，

可以透過房貸二胎或是房屋增貸（又稱房貸增貸）、信用貸款、房屋轉貸的方式解決資金需求，

新鑫房貸二胎(二順位房貸)
新鑫房貸二胎(二順位房貸)，是指房子(不動產)第二順位的貸款服務。

通常我們在購屋時會找銀行辦理房貸，而這時銀行就是第一順位房貸，
繳款一段時間或幾年後，如果本身有資金需求，
可再向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸，也就是俗稱的二胎房貸(二順位房貸)。

二胎房貸(二順位房貸)對銀行來說，由於求償順位並非首位，承貸風險較高，因此審核相對嚴格，
一般除了評估房子的貸款空間外，申請人的財務狀況、負債比、信用條件也會列入考量，
只要其中一項有問題，就會導致申請失敗或是核貸金額過低。
目前在知名度高的融資公司中，只有新鑫房貸二胎有辦理二胎房貸(二順位房貸)，
核貸額度較銀行高，審核標準較銀行寬鬆，馬上來了解吧。

新鑫購屋二胎房貸(二順位房貸)輕鬆補頭期款約2成
購屋過程中，銀行在評估放款金額時，並不是以市價為主，貸款成數仍偏低，
在市價和鑑價中取其低者 (約貸款7-8成) ，
新鑫有辦理購屋二胎房貸(二順位房貸) ，為您量身規劃，資金運用更靈活。

新鑫房貸二胎(二順位房貸)的貸款條件
貸款額度：額度最高可貸300萬
貸款利率：年利率7%~14%
貸款年限：2~10年
本金寬限期限：最長3年
手續費：核准金額1.5%+8000元(地政代書設定相關規費)

其他費用：無

新鑫房貸二胎(二順位房貸)的優勢
額度較高：新鑫的計算方式是房屋現值扣除已償還的本金，已還多少就可以再申貸多少，
而銀行是房屋現值扣除設定金額，就算本金已還了不少，依舊沒有申貸空間。
條件寬鬆：信用評分低、沒有收入證明、負債比高..等，各種被銀行婉拒的情況，在裕融合鑫都可協助辦理。
有寬限期：銀行針對二胎房貸(二順位房貸)沒有提供寬限期，而新鑫最長可申請本金寬限期3年。
申辦迅速：銀行申辦流程繁複，辦理時間甚至最長有達一個月，新鑫申辦只需3-5天，即可完成撥款作業。
線上辦理：新鑫申辦二胎房貸(二順位房貸)可透過電話、LINE諮詢，線上傳送文件作業，節省寶貴時間，並隨時可掌握申辦進度。
無需聯徵：不會有銀行聯徵紀錄，保障你更適當的做法。
 

辦理二胎房貸(二順位房貸)的管道有哪些呢?
1.銀行：因為二胎貸款(二順位房貸)對承貸銀行的風險較高，只有部份銀行有提供此服務，
在審核資格上相對較嚴格，申貸額度較低，值得一提的是沒有寬限期，提醒申請人在申貸前務必審慎評估自已的還款能力。

2.融資公司：目前國內較知名的融資公司有裕融、中租、和潤三家，
其中只有裕融的子公司新鑫股份有限公司有承作二胎房貸(二順位房貸)業務，
申貸額度最高可達300萬，不收代辦費，不限房型，全台皆可辦理。

3.其他民間貸款：市面上有許多民間貸款有提供服務，但這是最不建議的方式，
主要是貸款條件、過程不透明，需要被加收高額服務費用，
甚至有些代辦公司不管申請人最後是否同意申辦，都會要求支付手續費，
在此奉勸有貸款需求的申請人，以上情況要格外注意，除了銀行，
最安全放心的貸款融資公司只有新鑫房貸二胎(二順位房貸)，全程安心透明，您的最佳選擇。

資料來源：
https://www.yu-loan.com/mortgage/post-1/

 

裕隆理財顧問有限公司｜為您量身規劃二胎房貸方案

裕隆理財顧問有限公司是代理各大銀行及融資公司的理財顧問公司，
擁有超過20年的理財服務經驗，專業顧問都是銀行體系出身，
秉持誠信、專業、快速的精神服務每一位客戶，為客戶量身規劃最佳的理財方案。