有房貸再貸的管道-增貸、二胎、信貸、轉貸
在已經申請過房屋貸款的情況下,又遇到資金週轉的問題,
可以透過房貸二胎或是房屋增貸(又稱房貸增貸)、信用貸款、房屋轉貸的方式解決資金需求,
在已經申請過房屋貸款的情況下,又遇到資金週轉的問題,
可以透過房貸二胎或是房屋增貸(又稱房貸增貸)、信用貸款、房屋轉貸的方式解決資金需求,
配偶間贈與財產雖然大多不課稅,但在贈與不動產的情況下,台中市政府地方稅務局指出,贈與房屋的部分,仍應辦理契稅申報。
根據《遺產及贈與稅法》規定,配偶之間相互贈與的財產,不用計入贈與總額,也就是不論如何移轉財產,都不會課徵贈與稅。
青年安心成家購屋優惠貸款是20歲以上且無自用住宅者 (本人、配偶及未成年子女均無自有住宅) 都可以申辦的政府優惠補助型貸款方案。
此方案透過首購利率或是青年首購利率的優惠仍然可以幫助青年順利購屋、享有超低的房貸利率比較優惠!
新鑫房貸二胎(二順位房貸)
新鑫房貸二胎(二順位房貸),是指房子(不動產)第二順位的貸款服務。
通常我們在購屋時會找銀行辦理房貸,而這時銀行就是第一順位房貸,
繳款一段時間或幾年後,如果本身有資金需求,
可再向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸,也就是俗稱的二胎房貸(二順位房貸)。
二胎房貸(二順位房貸)對銀行來說,由於求償順位並非首位,承貸風險較高,因此審核相對嚴格,
一般除了評估房子的貸款空間外,申請人的財務狀況、負債比、信用條件也會列入考量,
只要其中一項有問題,就會導致申請失敗或是核貸金額過低。
目前在知名度高的融資公司中,只有新鑫房貸二胎有辦理二胎房貸(二順位房貸),
核貸額度較銀行高,審核標準較銀行寬鬆,馬上來了解吧。
新鑫購屋二胎房貸(二順位房貸)輕鬆補頭期款約2成
購屋過程中,銀行在評估放款金額時,並不是以市價為主,貸款成數仍偏低,
在市價和鑑價中取其低者 (約貸款7-8成) ,
新鑫有辦理購屋二胎房貸(二順位房貸) ,為您量身規劃,資金運用更靈活。
新鑫房貸二胎(二順位房貸)的貸款條件
貸款額度:額度最高可貸300萬
貸款利率:年利率7%~14%
貸款年限:2~10年
本金寬限期限:最長3年
手續費:核准金額1.5%+8000元(地政代書設定相關規費)
其他費用:無
新鑫房貸二胎(二順位房貸)的優勢
額度較高:新鑫的計算方式是房屋現值扣除已償還的本金,已還多少就可以再申貸多少,
而銀行是房屋現值扣除設定金額,就算本金已還了不少,依舊沒有申貸空間。
條件寬鬆:信用評分低、沒有收入證明、負債比高..等,各種被銀行婉拒的情況,在裕融合鑫都可協助辦理。
有寬限期:銀行針對二胎房貸(二順位房貸)沒有提供寬限期,而新鑫最長可申請本金寬限期3年。
申辦迅速:銀行申辦流程繁複,辦理時間甚至最長有達一個月,新鑫申辦只需3-5天,即可完成撥款作業。
線上辦理:新鑫申辦二胎房貸(二順位房貸)可透過電話、LINE諮詢,線上傳送文件作業,節省寶貴時間,並隨時可掌握申辦進度。
無需聯徵:不會有銀行聯徵紀錄,保障你更適當的做法。
辦理二胎房貸(二順位房貸)的管道有哪些呢?
1.銀行:因為二胎貸款(二順位房貸)對承貸銀行的風險較高,只有部份銀行有提供此服務,
在審核資格上相對較嚴格,申貸額度較低,值得一提的是沒有寬限期,提醒申請人在申貸前務必審慎評估自已的還款能力。
2.融資公司:目前國內較知名的融資公司有裕融、中租、和潤三家,
其中只有裕融的子公司新鑫股份有限公司有承作二胎房貸(二順位房貸)業務,
申貸額度最高可達300萬,不收代辦費,不限房型,全台皆可辦理。
3.其他民間貸款:市面上有許多民間貸款有提供服務,但這是最不建議的方式,
主要是貸款條件、過程不透明,需要被加收高額服務費用,
甚至有些代辦公司不管申請人最後是否同意申辦,都會要求支付手續費,
在此奉勸有貸款需求的申請人,以上情況要格外注意,除了銀行,
最安全放心的貸款融資公司只有新鑫房貸二胎(二順位房貸),全程安心透明,您的最佳選擇。
資料來源:
https://www.yu-loan.com/mortgage/post-1/
裕隆理財顧問有限公司是代理各大銀行及融資公司的理財顧問公司,
擁有超過20年的理財服務經驗,專業顧問都是銀行體系出身,
秉持誠信、專業、快速的精神服務每一位客戶,為客戶量身規劃最佳的理財方案。
曾先生
職業:攤販(自由業)
地區:屏東
貸款金額:120萬
因在夜市擺攤,沒有明確收入證明,但名下有房子和車子,因生意急需資金周轉。
且因月底有票無法兌現給廠商,臨時無法補足五天後100萬的票,要和銀行貸款時間上也來不及。
因此曾先生在透過友人介紹接觸真心相貸業務,本司也於評估後3天後,
同意核撥120萬的貸款金額;順利的付款了一筆缺口。
民間二胎轉銀行該如何辦理?
想清楚您目前房屋價值嗎?
「民間設定」是指將名下的不動產的抵押權設定在民間貸款公司、私人借款機構或一般民眾,抵押權有第一順位、第二順位、第三順位,這些順位是保障債權的優先順序,大多是債權人擔心錢收不回來,所以設定抵押權在房屋或土地上,而如果名下的土地或是房屋等不動產被執行了民間私人設定,臨時需要動用來做為其他用途,是否還有其他解套方式呢?事實上由於不動產的高保值性,其實是有機會透過房屋貸款來進行解套的,今天這篇文章我們將會透過專業的角度分析,帶您了解房屋貸款如何作為解套民間私人設定的關鍵角色,幫助不清楚民間私人設定是什麼的讀者解答心中的疑惑,同時也幫助受民間私人設定困擾的讀者找到解決之道,將不動產的抵押權拿回自己的手中,順利度過當前的經濟難關。
即使明年起基本工資上調為23100元,但現在低薪高房價的問題絲毫沒有改變,買房大多數年輕人來說,仍然是一個遙不及的夢。台北一名月薪48k的上班族,花了9百萬購入一間屋齡40年的20坪老公寓,每個月房貸2.5萬元,得繳30年才能還清,讓他成為「房奴」,每天只能花150元,靠著餐餐吃泡麵度日。